家づくりの相談事 part.②

2022年10月23日 19:00:00ライター:田上カテゴリ:住まいづくりのお役立ちコラム

あんじゅホームで住宅コンシェルジュをしている田上(タノウエ)です。
本日は、『家づくりの相談ごと２』についてお話しさせていただきます。

昨日は現在お住まいのお家賃から、住宅ローンの借入金額（変動金利）を毎月返済のみと、ボーナス加算額（年2回）ありで試算させていただきました。
そして、その後はマイホームを購入される場所を、ご夫婦で充分に話し合って下さいとお伝えいたしました。
マイホームを購入される場所によって、購入金額が1,000万円以上変わって参ります。

【参考例】

※ 10/22 付けご夫婦の借入金額を参考

① 土地＋建物価格＝4,500万円

毎月返済額のみでの借入金額が3,850万円なので、頭金として650万円が必要となります。
その他、諸費用として270万円（目安として、物件価格の6％必要）が必要となります。
と言うことは、自己資金として920万円が必要となります。
故に、自己資金が購入価格の2割ほど必要という計算になります。

② 土地＋建物価格＝6,000万円

毎月返済額＋ボーナス加算額（年2回）での借入金額が5,500万円なので、頭金として500万円が必要となります。
その他、諸費用として360万円（目安として、物件価格の6％必要）が必要となります。
と言うことは、自己資金として860万円が必要となります。

自己資金は、上記①よりも計算上は60万円安くなりますが、基本的に購入価格の2割ほど必要になります。
というのもマイホームを購入された方の多くは、新しく家具や家電を購入される方が多いからです。

上記の①と②をご覧いただくとご理解いただけると思いますが、マイホームを選ばれる場所によって毎月返済額だけでは購入できません！
また自己資金が幾らあるかによっても、購入できるか？否か？
が変わって参ります。

あんじゅホームでは、あらゆる角度からお客様のマイホーム購入をお手伝いさせていただきます。
マイホーム購入をお手伝いして欲しいと思われる方は、是非ともあんじゅホームへお問い合わせ下さい。
皆さまからのお問い合わせを、ドンドンお待ち申し上げております。

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