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家づくりの相談事　part①

2022年10月22日 19:00:00ライター:田上カテゴリ:住まいづくりのお役立ちコラム

あんじゅホームで住宅コンシェルジュをしている田上(タノウエ)です。
本日は、『家づくりの相談ごと』についてお話しさせていただきます。

マイホームを持つことは、人生の一大イベントだと思います。
その一大イベントについて、学校の勉強では教えてくれません！
ご夫婦でよく話し合って、マイホームの勉強を行わないと良い家は建ちません。

そのためには、先ず何から始めればよいかをお伝えさせていただきます。
まず全体像の資金計画を、ご夫婦で相談して下さい！
初めてマイホームをご検討されるご夫婦は、基本賃貸住宅にお住まいだと思います。
その場合、今お住まいのお家賃を基本に毎月いくらの返済額であれば無理なく返していけるのか？
そしてこの毎月の返済額と、ボーナス時にプラスαでいくらの金額を加算できるか？
もしくは、ボーナス時のプラスα加算は無しにしたい等を、ご夫婦で資金的なご相談を行っていただきたいと思います。
そうすると、ご夫婦が考える住宅ローンの借入総額が弾き出されます。

【 参考例 】

賃貸住宅のお家賃（管理費+駐車場代）10万円
ご夫婦のご年齢　　夫 35歳　　  妻 35歳
ご夫婦のご年収　　夫 550万円　妻 350万円

住宅ローンの毎月返済額　　　  100,366円
ボーナス加算額　　　　　　　　　　  0円
住宅ローンの金利（変動金利）　　0.525％
住宅ローンの期間　　　　　　　　　35年

①上記を試算すると、借入金額は3,850万円になります。

住宅ローンの毎月返済額　　　  100,366円
ボーナス加算額（年2回）　 　   258,341円
住宅ローンの金利（変動金利）　　0.525％
住宅ローンの期間　　　　　　　　　35年

②上記を試算すると、借入金額は5,500万円（内ボーナス返済額1,650万円）になります。

上記の①と②の借入金額を比較しても分かる通り、毎月返済額が同じでもボーナス加算額を加えるか？否かで、借入金額が1,650万円も変わります。

そして次に考えることは、マイホームを考える場所によって購入金額が随分変わるということを頭に置いて、ご夫婦で充分話し合って下さい ‼

色々な事を考えないとダメなので難しそうだなと感じた方は、是非ともあんじゅホームへお問い合わせ下さい。
親切丁寧に、資金計画についてご相談させていただきたいと思います。
皆さまからのお問い合わせを、ドンドンお待ち申し上げております。

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