不動産取得税の通知が来た！これは何？

2021年07月23日 19:00:00ライター:田上カテゴリ:住まいづくりのお役立ちコラム

あんじゅホームで住宅コンシェルジュをしている田上(タノウエ)です。
本日は、『不動産取得税』についてお話しさせていただきます。

先日、建築途中のお施主様から税金の封筒が届いたので、どのような作業を行えば良いか？教えて欲しい旨の相談がありました。
お客様とのやり取りは、メールが多いと思います。
理由は、共稼ぎご夫婦が多いので電話でのやり取りが難しく、携帯へショートメールを送っております。
特に決まりはありませんが、契約までのお客様については田上とLINEを交わすことが多いです。
土地の物件情報は、スピードが命なのでLINEの方が情報や写真を送りやすく、お客様も確認し易いからです！
お客様ご夫婦とはLINEのグループを組んでおり、そこに相談の連絡が入る事が多いと感じます。
今回のご夫婦も、「バスタイム中」にLINEへ相談事が入りました！！
この時間帯が、一番お客様からの相談事が多い時間帯みたいです・・・。
その為に、スマホを浴槽内に持ち込んでおります。（笑）
たまに数組のお客様から連絡が入るので、その際は家族からバスタイムが長すぎるとクレームでドアが叩かれます！

さて、本題の『不動産取得税』ですが、あんじゅホームへお問い合わせされるお客様の多くが、土地から探し始めて建築されると言う方が大半です。
その為、土地を購入しお客様の名義に変わった段階で、県税事務所の不動産取得税課に情報が流れます。
その後、その情報を基に不動産取得税課の方々が事務作業を行った後に、土地購入されたお客様宅に『不動産取得税』の書類が郵送されて参ります。

この段階で、ビックリしてお客様から連絡が入ります。
土地の売買契約前や、土地の名義をお客様に変える手続き(土地決済)時には、不動産取得税の書類がご自宅に郵送されて来る旨を何度かお伝えするのですが、忘れた頃に郵送されて来るので皆さんビックリされるみたいです。（今回は、6か月後に届きました。）

『不動産取得税』は、毎年支払う税金ではなく、一度きりの税金になります。
土地の面積や、直ぐその土地に建物を建築するのか？その建物が認定長期優良住宅なのか？等が関係して、『不動産取得税』は決められます。
※参照：兵庫県ホームページ　不動産取得税

『不動産取得税』の郵便物が届きましたら、ビックリする事なくあんじゅホームへお問い合わせ下さい。
皆さまからのお問い合わせを、ドンドンお待ち申し上げております

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