いつになる？相談～引っ越しまでのスケジュールの目安

2021年01月22日 19:00:00ライター:田上カテゴリ:住まいづくりのお役立ちコラム

あんじゅホームで住宅コンシェルジュをしている田上(タノウエ)です。
今日は、私たちの会社に来店してから、新居にお引っ越しするまでの流れをお話しさせていただきます。

先ずは、私たちの会社にお問い合わせいただく所から始まります。
仮に今お問い合わせいただいた場合の大体のスケジュールをご説明させていただきます。ただし、①土地探し＋注文建築　②ご自宅の建て替え　③中古住宅の購入＋リフォーム　④ご自宅のリノベーション　などのご相談内容によって、少し違いがあります。
そのため、今回は「①土地探し＋注文住宅」の場合と仮定して、ご説明させていただきます。

■建築スケジュール

※2021年1月中旬にお問い合わせをいただいた場合
※お問い合わせ内容が、土地探し＋注文住宅の場合

時期	内容
2021年1月中旬	お問い合わせ
下旬	無料相談（来店またはオンライン）
2月初旬	お客様ご家族のライフプラン　①
中旬	お客様ご家族のライフプラン　②
下旬	ライフプランの結果に基づいた住宅ローン金額より、土地金額と建物金額の配分をご提案
3月下旬～ 4月下旬	ご提案した土地金額と建物金額の配分を基に、お客様のご要望に沿った土地をご提案
5月初旬	ご要望に沿った土地が見つかれば、大体どれぐらいの広さの建物が建てられるかを検討したボリュームプランをご提案。さらに、それに伴う概算見積りも提出。その提案内容で不安が解消され、土地を購入したいと感じた段階で、以下の手続きに進みます。 ① 基本設計の申し込み（20万円） ② 土地の売主様へ、買付けを入れる ③ 住宅ローンの事前相談の申し込み　 ※お客様のご要望に合う銀行をご提案させていただきます。
5月中旬	土地の売買契約を締結　※住宅ローンの事前承認後
5月下旬～ 7月下旬	売買契約を締結した土地で、改めてプランおよび仕様打ち合わせ。打ち合わせ内容に基づき、詳細の見積書をご提示。プランや仕様、費用についてご納得いただけた段階で請負契約を締結。
8月初旬	① 住宅ローンの本申込み ② 購入された土地の決済取引を実施
8月初旬～ 9月下旬	詳細打ち合わせ ※建物を建築するために必要な「建築確認申請」等の手続きも進めます。
10月初旬	建物着工
2022年2月下旬	建物完成・お引き渡し

※上記スケジュールはあくまでも目安です。
　時期や状況により、スケジュールが変動する場合がありますので、ご了承ください。

上記の通り、お問い合わせ～お引き渡しまでは約1年はかかると考えてください。
さらに、3月や12月のお引き渡しをご希望される方は通常よりも多くなる傾向があります。
ただ、あんじゅホームは小さな工務店のため、同時に進行できる現場の数に限りがあり、お引き渡しがご希望に添えない場合があります。
そのため、ご夫婦の転勤やお子様の学校など様々な理由から、この時期のお引き渡しをご希望される場合は、早めにご相談されることをお勧めします。

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