インフレ率2％越え！住宅ローンは今がお得

2022年05月28日 19:00:00ライター:田上カテゴリ:住まいづくりのお役立ちコラム

あんじゅホームで住宅コンシェルジュをしている田上(タノウエ)です。
本日は、『インフレと貯蓄』についてお話しさせていただきます。

日本のインフレ率が、２％を超えました！
世の中の景気が良くなって、インフレ率が２％を超えたのであれば喜ぶべき事だとは思いますが、コロナや戦争で物価が上がっていますので、全く喜べない状況ですよね ‼
少し前までは、ニュースでも物価が上がっていると声を高らかに放送していた記憶があります。
最近は、インフレが世の中に浸透してきたのか、あまり値段が上がったと言う声を聞かなくなりました。
もしかしたら、私だけかも知れませんが・・・。

今回『インフレと貯蓄』のブログを記載しようと思ったキッカケは、ライフプランの内容を横で聞いていて感じる事があったからです。
ライフプランを行う時には、去年の源泉徴収票や直近の給与明細書をお持ちいただくようにお伝えしております。
その中で、凄く貯蓄されているなと感じるご家族が多くいらっしゃいます。
それは年収が高い世帯では無くて、どちらかと言えば逆の世帯層の方が貯蓄に励まれておられます。
中には何千万円もの大金を、銀行に預けておられることもあります。
その為に、家計を切り詰めているお客様も数多くいらっしゃいます。
それは家を購入したいという強い気持ちの表れだと感じるのですが、ただそういうお客様は不安心理を強くお持ちなので、銀行の普通預金や定期預金に預けておられる傾向が高いです。
金利の高い定期預金を選んでいるとは思いますが、それでも１％以上の定期預金金利を表示している銀行を見掛ける事がありません！

そこで、身に覚えのある皆様に質問です。
日本のインフレ率がこのまま２％を推移していくと、銀行に預けているお金の価値が毎年目減りする事を理解されていますでしょうか？
実はその辺りを、あまり理解されていない方が大半では無いでしょうか？

日本の定期預金金利とインフレ率が逆転している中で、アメリカの金利が徐々に上がっています！
そこに目を付けたお金持ちは、円を米ドルに交換して米ドルで定期預金や債券、そしてアメリカの株式を購入しています。
円で定期預金しているよりも、米ドルの方が高金利資産ですよね ‼
このような現象で米ドルが買われ、米ドル高の円安になっているという流れです。
日本の銀行に預けていたら、毎年お金の価値が目減りしてしまいます。
それでも頭金を増やす為に、せっせと貯蓄に励んでおられるお客様が多いので、今回ブログに至りました。

いま日本は、低金利が何十年も続いています。
言い換えれば、定期預金などの預けるお金は超低金利でお得では無いですが、住宅ローンなどのお金を借りる金利は超低金利なので今借りるのがお得で賢いという事になります‼

ライフプランで子供さんの教育資金や老後資金を考え、現在支払っている家賃から逆算して住宅ローンを借りる金額を算出されても良いと感じます。
借入れされる住宅ローン金額が決まれば、頭金の額も考え易いと考えます。
現在の家賃でも貯蓄できているのであれば、同じ額となる住宅ローンを支払っていても貯蓄できると思います。
その際の貯蓄は、投資を少し検討されても良いと思いますよ ‼
住宅ローンの金利が上がった場合は、老後に残しておいた貯蓄で繰り上げ返済した方が得なのか？
また幾らの繰り上げ返済であれば老後の生活にも支障が無く、不安の無い暮らしが可能かを検討すれば良いと思います。
そのような相談も、銀行へ相談される前にあんじゅホームの田上へご連絡いただければ対応させていただきます。

『インフレと貯蓄』について、是非お考え下さいね！
難しくて解らないという方は、是非ともお問い合わせ下さい。
皆さまからのお問い合わせを、ドンドンお待ち申し上げております。

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