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住宅ローンは「金利」だけじゃない！大切なポイントとは（前編）

2020年12月25日 19:00:00ライター:あんじゅ他スタッフカテゴリ:住まいづくりのお役立ちコラム

あんじゅホームで住宅コンシェルジュをしている田上(タノウエ)です。
今日は、住宅ローンについてお話しさせていただきます。
住宅ローンは難しく感じられる方も多いと思いますが、ポイントをお話しさせていただきますので、ぜひご覧ください。

みなさん住宅ローンの金利には大変敏感ですが、ローンの「組み方」をお考えになったことはございますか？
実は、このローンの「組み方」も大切なポイントなんです。

最近は共稼ぎのご夫婦も多く、住宅ローンをご夫婦で申し込む事が増えているように感じます。

ご夫婦で住宅ローンを申し込む場合、総額を分割する組み方が基本だと思います。

例えばご夫婦が同じ年収と仮定した場合、4,000万円の住宅ローンを申し込むと、ご主人様2,000万円、奥さま2,000万円となりますね。

しかし、この組み方だとご主人様に万が一の事があった場合は、ご主人様の住宅ローン残高にしか団体信用生命保険が適用されません。
つまり、ご主人様の住宅ローンしか0円にならず、奥さまの住宅ローン残高は、しっかり残ってしまいます。
奥さまの住宅ローン残高を0にする為には、預貯金かご主人様の生命保険で一括完済するしか方法はございません！

万が一のこととはいえ、そう考えると厳しい状況が浮かびますよね。

しかし！実は、ローンの「組み方」ひとつで状況は変わります。

ご主人様に万が一の事があった場合に、奥さまの住宅ローン残高も含めて0にする組み方や方法があるのです。
そのような仕組みを知っているか知らないかで、今後の人生設計が随分違って来ると思いませんか？

明日のブログで詳しくご説明させていただきます。
今回は、住宅ローンの「組み方」がポイントであるということを覚えておいてくださいね。

※明日12/26(土)～来年1/6(水)は誠に勝手ながら、冬期休暇となっております。
　上記期間中、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解くださいますようお願い申し上げます。
　なお、来年は1/7(木)より通常通り営業させていただきます。

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