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お客様からのご質問）中古物件を購入してリフォームするときのローンはどうなるの？

2019年11月28日 19:00:00ライター:あんじゅ公式カテゴリ:

今回は「中古物件を購入してリフォーム・リノベーションする際のローン」についてお話させていただきましょう。

「住宅ローンとリノベーションのローンは一緒に組めるの？それともバラバラ？」といったご質問。実はかなりいただくんです。

ご回答）

中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションするときには、住宅ローンとリフォームローンを別々に借りる方法もありますが、「リフォーム一体型住宅ローン」を活用することもできます。

これは住宅ローンを借りる際に、リフォーム費用を上乗せできるというもの。別々に借りるより諸経費や手間を軽減できるだけでなく、リフォームローンに比べて一般的に金利が低く返済期間が長い、借りられる額が多いといったメリットがあります。

もちろん金利や融資額はリフォーム費用などによっても異なってくるので、利用資格などもあわせ、不動産会社や施工会社に相談しましょう。

ただしここで注意すべきポイントが！

一体型ローンは、ローン申し込み時にリフォーム工事額が決定していなければなりません。土地探しと設計・施工をバラバラの会社に頼む場合、なかなか厳しい条件です。

その点、リフォーム・リノベーション用の中古物件を探すところからお手伝いし、設計・施工まで請け負う当社なら、住宅購入費用とリフォーム・リノベーション費用をあわせて検討、算出することができて安心ですよ。土地購入とリフォームの依頼、それに付随するローン申し込み…それぞれのタイミングに頭を悩ませたり、順序・時期を誤ったりするといったこともありません。

最近では中古住宅所得と性能向上リフォームをセットで金利引き下げする「フラット35 リノベ」などもあるので、利用を考えている方は気軽にご相談ください。

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