2019 ふれふれ不動産 / めんてなんす? 4月号

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2019 ふれふれ不動産 / めんてなんす? 4月号

2019年04月04日 10:04:59ライター:あんじゅリフォームカテゴリ:

今回のトピック

「不動産って・・?」

 

 

こんにちは。不動産・火災保険・家電担当、37歳。桂です。

3月、連日花粉が飛び交う世界を、くしゃみと、鼻水と、

目のかゆみを抱えながら生きている「花粉症同志」のみなさん。

お疲れ様です。

今年の花粉はひどいです。

2年ほど前に花粉症に仲間入りした私ですが、今年の症状が一番きついです。

すべてが過去最高です。いつまで続くか花粉症。

マスク無しで表を歩ける日を心待ちにしています。

 

● なにができる、どんなことを頼める?  

 さて、今回はふれふれ不動産の行っている付随業務のお話です。

ふれふれ不動産では新築をお考えのお客様の土地探しを主業務に、

中古戸建の売却のお手伝いや、リノベーションのための

中古マンション探しなど、新築用の土地を探す以外の業務も行っております。

 

相続した家の中にある古い家具や、古い道具などの買い取り、

家の中の残置物をまとめて片付けることもあります。

ゴミだと思ってただお金を払って捨てていたものが実は専門の業者さんが

見ればお宝だったなんてことも時々あります。

古い家具の価値はなかなか見ただけではわからないことも多いです。

不動産業者と一口に言ってしまうと、土地や建物の売買の仲介だけと

思われがちですが、土地の売買には登記が関係してきます。

 

家を建てれば火災保険も必要です。

新しい家には冷蔵庫やエアコン、洗濯機など新たに家電を

購入するタイミングとなることも多いです。

そんな家づくりに付随する

たくさんの『これも一緒にお願いします』

を引き受けているのがふれふれ不動産です。

 

● お困りごとはなんですか?  

このお手紙を読んで、家の古道具の処分や、空家の処分に困っている、

エアコンの買い替えや、火災保険の見直しを考えてみようかなと

思われている方はぜひ一度ふれふれ不動産にご相談ください。

様々なご相談に気軽に対応しております。

 

「こんなことって頼める?」

「困っているからちょっと来て欲しい」

 

そんな感じで気軽にお声掛けください。

それでは今回はこのあたりで。       (桂)

 

もうすぐ春。花が咲き、緑が芽吹くこの季節が

こんなにつらいものになろうとは・・。

 

 

 

春ですねぇ~ すごしやすくなりましたねぇ~ 
こんにちは! アフター担当の中山です。
 
今年の冬は比較的暖かかったように思いますが、
それでも春が来るとうれしい!!
 
桜の花も咲きだして、気分も明るくなってきます。。(私だけ!?)
 
さて、今回は外壁塗装に関しての注意点などをご紹介させて頂きます。
(マンションにお住まいの方も同様にご注意ください!)
 
 
① 高圧水洗浄(外壁などの水洗い)
    本来は下地の汚れをある程度落として、塗料などの付きを良くするのですが、
   一戸建ての場合、約2時間くらいで作業が終わるような光景を見かけます。
   真面目に洗えば 少なくとも4時間くらいは掛かるハズですが・・・
 
 
② コーキングの打ち替え(外壁がサイディングの場合、目地やサッシ廻りのゴムのような部分)
    通常は古いシーリング材を撤去し、新たにシーリング材を充填しますが、
   時々見かけるのは、古いシーリング材の上から新しいシーリング材を増し打ちし
   打ち替えたように見せる という”手抜き”です。 これは悪意のある行為です。
   また、モルタル壁等でシール目地が無い場合でも、状況によっては シーリング剤を
   増し打ちする場合もあります。(他社さんでは あまり 見かけませんが・・・)
 
 
③ 塗装
    下地の種類や劣化状況に応じて、使う種類の選定をする必要があります。
   例えば、下塗り材(接着材のような効果を期待する場合が多い)を
   安物のシーラーなのか、膜厚などを増やせるフィラーを使うのか などです。
    また、職人さんが丁寧に3回塗りました と言っても、メーカー基準の材料を
   しっかりと使っていないケースも よく有る事例です。 つまり、規定の数量を
   使っていない(使うことを知らない?)為に、メーカー想定の塗装の膜厚になってない
   という恐ろしいケースです。(膜厚が薄いと当然 劣化も早くなります!)
   これは悪意は無い場合が多い(知識が無いだけ)ので、悪徳業者かどうか
   分かり難いパターンです。(でも、実際には多いのでは?と感じます。)
   特に屋根などは紫外線の影響を強く受けますので、5~6年位経つと色あせた
   という現実を よく見かけます。
 
 
④ 工期(工事に掛かる日数)
    一戸建ての場合 よく耳にする営業トークで「二週間で足場を解体します。」 です。
   このトークを使う業者はお断りするべきだと 私は考えています。
   当然、塗る面積や作業内容にもよるのですが、安い!早い!が売りの業者は・・・
   牛丼屋でもあるまいし、10年はキレイな状態を保ちたい そんな工事ですよね!
 
 
 
簡単ですが、外壁塗装の参考にして下さい。 
 

 

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